Casă de Vacanță Amenajată | Vălișoara DJ107M | Ciubăr · Foișor · BBQ |

Proprietate situată pe DJ107M 172, în satul Vălișoara, comuna Livezile, județul Alba, pe drumul principal care traversează inima Munților Trascău, la 1 km de Cheile Vălișoarei, 5 km de Colțești și 9 km de Rîmetea.

Aceasta nu e o casă care necesită amenajare după cumpărare. E o proprietate gata de utilizare imediată ca pensiune sau casă de vacanță, cu tot ce îți trebuie deja pus la punct.

În curte găsești tot ce face diferența față de o casă obișnuită: zonă de barbecue, ciubăr, hamac, balansoar și foișor, amenajări care costă timp și bani și care sunt deja acolo. Curtea liberă de 305 mp oferă spațiu generos pentru relaxare și pentru grupuri de prieteni sau familie extinsă.

La mansardă — o cameră cu 4 paturi și balcon, ideală pentru grupuri sau familii cu copii. Balconul oferă vedere spre curtea interioară.

La parter — living cu zonă de luat masa, un pat care poate fi delimitat ca dormitor separat printr-un perete, bucătărie complet funcțională și baie.

Capacitatea de 6–8 persoane confortabil, ideală pentru grupuri mici sau familii extinse.

Utilitățile racordate: apă, canalizare, curent electric și internet, încălzirea se face pe lemne prin sobă și calorifere de aluminiu. Construită în anul 2000 cu fundație din beton armat și zidărie de BCA, cabana este în stare bună, utilizabilă imediat.

Localizarea pe DJ107M e un avantaj față de proprietățile ascunse pe ulițe — accesul e direct din asfalt, cu o trecere prin pârâul de langă cabană, combinând accesibilitatea cu liniștea naturii.

Potențialul turistic în cifre: zona Rîmetea–Vălișoara–Colțești e una dintre destinațiile cu cea mai rapidă creștere turistică din Ardeal. O proprietate cu ciubăr și foișor în această zonă se închiriază la 80–130 €/noapte — dotările premium justifică un tarif superior față de o casă fără aceste facilități. La ocupare medie de 40%, venitul brut anual estimat depășește 10.000–15.000 € — un randament de peste 15% față de prețul de achiziție.

Coordonate exacte: 46°23'07.0"N 23°34'40.8"E

Potrivită pentru investitorul care caută un activ turistic funcțional cu dotări premium deja instalate, pentru familia care vrea un refugiu propriu la munte gata de folosit din prima zi, sau pentru cel care vrea să combine utilizarea proprie cu închirierea ocazională pe Airbnb sau Booking.